Estimation théorique
Residence des Peupliers,35470 Bain de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Peupliers,35470-Bain de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 13 | RES DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 401 | 243000€ | 2613€ |
2022-02-25 | 4 | RES DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 249 | 79200€ | 1218€ |
2019-05-24 | 2 | RES DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 192 | 71000€ | 1092€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DE LA BODAIS | 3 | 67 | 643 | 122300€ | 1825€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BODAIS | 5 | 132 | 961 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 995 | 320000€ | 2623€ |
2020-06-19 | 10 | IMP DES CANNAS | 5 | 97 | 0 | 170500€ | 1758€ |
2020-10-10 | 17 | IMP DES CANNAS | 5 | 97 | 0 | 222000€ | 2289€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES CANNAS | 5 | 115 | 0 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DES CANNAS | 4 | 92 | 0 | 203244€ | 2209€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DES CANNAS | 4 | 92 | 0 | 217000€ | 2359€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DE LA BODAIS | 4 | 152 | 554 | 214000€ | 1408€ |
2022-02-24 | 16 | BD JULES JOUIN | 5 | 97 | 423 | 157500€ | 1624€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 753 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-20 | 42 | BD JULES JOUIN | 5 | 88 | 588 | 165000€ | 1875€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE LA BODAIS | 5 | 141 | 978 | 260000€ | 1844€ |
2022-12-21 | 11 | BD JULES JOUIN | 6 | 160 | 767 | 480000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 7 | BD JULES JOUIN | 3 | 76 | 701 | 209000€ | 2750€ |
2019-10-17 | 5 | RUE CHARLES RICHELOT | 3 | 62 | 485 | 97000€ | 1565€ |
2021-01-09 | 1 | RUE DE LA BODAIS | 6 | 131 | 514 | 252200€ | 1925€ |
2021-07-02 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 533 | 167300€ | 1743€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR HAICAULT | 1 | 60 | 338 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU DOCTEUR HAICAULT | 1 | 60 | 338 | 104000€ | 1733€ |
2022-12-16 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 763 | 190000€ | 2794€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 112 | 495 | 213500€ | 1906€ |
2020-08-27 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 534 | 204000€ | 2684€ |
2023-06-12 | 35 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 75 | 409 | 164000€ | 2187€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 587 | 145000€ | 2339€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 711 | 125000€ | 2016€ |
2021-09-30 | 2 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 487 | 195000€ | 2600€ |
2020-09-18 | 45 | BD JULES JOUIN | 6 | 146 | 479 | 295000€ | 2021€ |
2021-04-28 | 23 | AV VICTOR HUGO | 4 | 93 | 443 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-22 | 55 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 1045 | 195000€ | 1950€ |
2022-04-06 | 1 | ALL GEORGES SAND | 4 | 92 | 531 | 238000€ | 2587€ |
2023-03-08 | 43 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 190 | 500 | 310000€ | 1632€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 74 | 644 | 145000€ | 1959€ |
2023-02-08 | 62 | AV VICTOR HUGO | 7 | 163 | 684 | 355000€ | 2178€ |
2019-11-07 | 2 | ALL GEORGES SAND | 5 | 92 | 540 | 143000€ | 1554€ |
2023-03-17 | 2 | ALL GEORGES SAND | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2023-02-06 | 9 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 478 | 205000€ | 1952€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DE VERDUN | 5 | 114 | 738 | 199000€ | 1746€ |
2022-09-15 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 891 | 175038€ | 2431€ |
2022-06-17 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 764 | 277990€ | 1635€ |
2020-06-11 | 27 | RUE JULES POUILLOUX | 5 | 98 | 610 | 162000€ | 1653€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DU PAVE | 2 | 40 | 140 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 64 | 153 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GENERAL CHASSEREAU | 4 | 90 | 132 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-15 | 24 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2022-10-26 | 28 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 4 | 119 | 710 | 350000€ | 2941€ |
2019-09-05 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 522 | 125000€ | 1250€ |
2023-06-27 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 890 | 160000€ | 1860€ |
2021-06-23 | 9 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 74 | 401 | 108158€ | 1462€ |
2021-02-25 | 9001 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 2 | 55 | 598 | 147900€ | 2689€ |
2019-08-14 | 33 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 736 | 175000€ | 1591€ |
2022-04-26 | 4 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 2 | 40 | 663 | 145000€ | 3625€ |
2019-07-23 | 2 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 82 | 527 | 137000€ | 1671€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PAVE | 6 | 138 | 418 | 243062€ | 1761€ |
2022-08-24 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 656 | 391500€ | 3290€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 170 | 613 | 410000€ | 2412€ |
2019-05-20 | 16 | RUE JULES POUILLOUX | 4 | 80 | 658 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-24 | 26 | RUE JULES POUILLOUX | 4 | 106 | 791 | 220000€ | 2075€ |
2021-10-07 | 9010 | LA BASSE BODAIS | 4 | 87 | 1108 | 172500€ | 1983€ |
2019-09-06 | 10 | ALL FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 720 | 214500€ | 2167€ |
2020-04-30 | 8 | ALL FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 617 | 145000€ | 2132€ |
2021-06-23 | 6 | LA BASSE BODAIS | 6 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE LOHEAC | 5 | 100 | 304 | 168000€ | 1680€ |
2020-03-09 | 3 | RUE JULES POUILLOUX | 3 | 64 | 499 | 125000€ | 1953€ |
2019-08-22 | 58 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 5 | 113 | 775 | 239900€ | 2123€ |
2021-07-29 | 9017 | RUE DES SENTES | 4 | 80 | 613 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES SENTES | 6 | 110 | 514 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-21 | 30 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 5 | 102 | 580 | 193000€ | 1892€ |
2021-12-03 | 12 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 7 | 155 | 407 | 217573€ | 1404€ |
2020-10-16 | 14 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 4 | 126 | 521 | 220000€ | 1746€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 82 | 483 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-03 | 8 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 6 | 183 | 693 | 204000€ | 1115€ |
2019-08-06 | 62 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2022-05-31 | 6 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 3 | 103 | 495 | 296250€ | 2876€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 478 | 162000€ | 2104€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DE GALERNE | 4 | 120 | 308 | 275000€ | 2292€ |
2020-02-05 | 20 | RUE DES SENTES | 6 | 120 | 523 | 148990€ | 1242€ |
2019-12-23 | 15 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 6 | 120 | 330 | 571000€ | 4758€ |
2021-02-15 | 11 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 8 | 413 | 912 | 325600€ | 788€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 271 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-30 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 121 | 620 | 277000€ | 2289€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DES GLYCINES | 6 | 138 | 719 | 421000€ | 3051€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 2 | 40 | 116 | 86124€ | 2153€ |
2019-09-26 | 3 | RUE NEUVILLE VITASSE | 3 | 67 | 60 | 40000€ | 597€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DE NOROIT | 4 | 118 | 442 | 290000€ | 2458€ |
2023-01-03 | 3 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 3 | 85 | 51 | 115000€ | 1353€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE GALERNE | 4 | 92 | 304 | 205000€ | 2228€ |
2022-05-25 | 9001 | LES COURBETTIERES | 6 | 126 | 1001 | 312000€ | 2476€ |
2020-09-03 | 9 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 2 | 67 | 64 | 81000€ | 1209€ |
2023-01-07 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 179 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-19 | 80 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 76 | 408 | 164000€ | 2158€ |
2020-03-06 | 12 | RUE CAFARELLI | 4 | 106 | 150 | 149000€ | 1406€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CHARTREUSE | 6 | 178 | 605 | 311900€ | 1752€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU PONANT | 7 | 155 | 424 | 302000€ | 1948€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 130 | 874 | 281000€ | 2162€ |
2022-04-29 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 40 | 115400€ | 1990€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU PONANT | 6 | 115 | 328 | 204000€ | 1774€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DU PONANT | 6 | 115 | 328 | 225000€ | 1957€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 547 | 110000€ | 1392€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE L ABBE MANCEL | 4 | 82 | 62 | 147930€ | 1804€ |
2019-09-13 | 69 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 4 | 83 | 752 | 148950€ | 1795€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 377 | 197000€ | 2814€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L ABBE MANCEL | 5 | 135 | 268 | 300500€ | 2226€ |
2022-12-20 | 15 | PL HENRI IV | 6 | 148 | 555 | 313500€ | 2118€ |
2023-01-28 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 85 | 560 | 190000€ | 2235€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 260 | 1652 | 630000€ | 2423€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU SEMNON | 4 | 79 | 571 | 191300€ | 2422€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DE RENNES | 5 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DE TRIEUX | 5 | 94 | 504 | 190000€ | 2021€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 97 | 599 | 213500€ | 2201€ |
2022-01-03 | 19 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 80 | 754 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 71 | 735 | 89000€ | 1254€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L ABBE MANCEL | 8 | 229 | 1340 | 530000€ | 2314€ |
2020-10-16 | 1 | LES COURBETTIERES | 4 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DE GROIX | 6 | 136 | 753 | 173000€ | 1272€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 84 | 470 | 190000€ | 2262€ |
2020-02-19 | 4 | RES DE LA GUEDELAIS | 3 | 79 | 636 | 175000€ | 2215€ |
2021-11-30 | 3 | RES DE LA GUEDELAIS | 5 | 88 | 603 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-26 | 9013 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 146 | 939 | 300580€ | 2059€ |
2020-08-25 | 26 | AV ADOLPHE ORAIN | 9 | 209 | 700 | 295000€ | 1411€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 67 | 110 | 123000€ | 1836€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 67 | 110 | 153000€ | 2284€ |
2022-07-27 | 9002 | LE FOURNEL | 1 | 33 | 198 | 230000€ | 6970€ |
2020-07-10 | 3 | BERTAUD | 3 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2023-03-17 | 40 | AV ADOLPHE ORAIN | 4 | 68 | 1312 | 125000€ | 1838€ |
2019-10-10 | 8 | RUE SABIN | 4 | 124 | 800 | 174000€ | 1403€ |
2021-02-13 | 3 | BERTAUD | 1 | 24 | 1271 | 65000€ | 2708€ |
2019-09-16 | 5 | RTE DE PLECHATEL | 6 | 121 | 877 | 128000€ | 1058€ |
2022-06-30 | 12 | LA CROIX ROUGE | 7 | 114 | 1683 | 165000€ | 1447€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 123 | 619 | 304000€ | 2472€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DE MAASTRICHT | 4 | 85 | 480 | 222000€ | 2612€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 110 | 498 | 282100€ | 2565€ |
2019-10-04 | 16 | LA CROIX ROUGE | 3 | 69 | 660 | 45000€ | 652€ |
2020-12-14 | 2 | LA BERGERIE | 3 | 77 | 2300 | 148000€ | 1922€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 6 | 150 | 563 | 373000€ | 2487€ |
2023-03-15 | 18 | RUE SABIN | 4 | 80 | 226 | 260847€ | 3261€ |
2020-01-31 | 22 | RUE SABIN | 4 | 60 | 195 | 116000€ | 1933€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE LUTJENBURG | 7 | 142 | 500 | 245000€ | 1725€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 7 | 168 | 673 | 373000€ | 2220€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 83 | 0 | 344900€ | 4155€ |
2022-05-13 | 5 | GRAVOT | 5 | 95 | 473 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-26 | 4 | ALL DE L EUROPE | 6 | 110 | 556 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DE L EUROPE | 6 | 110 | 556 | 242500€ | 2205€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 116 | 688 | 268700€ | 2316€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 121 | 500 | 202000€ | 1669€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE TREVAREZ | 6 | 126 | 877 | 249000€ | 1976€ |